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全國大宗交易成交總額3170億 一線城市活躍
http://www.7841599.live房訊網2020-1-15 8:45:35
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[提要]2019年全國大宗交易總成交額為人民幣3170億元,同比下降13%。

  房訊網訊 據第一太平戴維斯研究報告《審時·讀市 – 第一太平戴維斯2020年中國房地產市場展望》,2019年全國大宗交易總成交額為人民幣3170億元,同比下降13%。

  報告分析,2019年整體大宗投資市場行之不易。由于2018年部分大額交易于2019年初最終落定,年初市場反應活躍。但至年中,諸多不確定性因素影響顯現,交易雙方預期難以達成一致,成交熱度逐漸趨冷。雖然年末一線城市出現翹尾行情,但成交高度集中于上海和北京。

  2019年,一線城市大宗交易總成交額占全國比重達71%。其中,上海和北京的成交額分別超過1000億和700億元。在整體市場面臨挑戰的背景下,一線城市憑借較好的流動性、透明度及租賃市場基礎吸引大量資金集聚。

  國內投資者忙于應對融資困難的同時,國際買家無論是基金還是機構都顯得更為活躍,以期把握收購窗口。2019年,來自境外資金收購占比超過40%,同為近五年來最高。國際基金主要關注有價值增值潛力的投資機會,但也有投資方通過自建核心資產或利基資產,著眼長期回報。

  預計2020年,在經濟放緩、供應持續增加的背景下,市場仍將繼續處于盤整。從價值角度而言,合適的買入機會將有所增加。投資者對市場預期愈發理性,在收益率維持低位的形勢下,有效租金回報愈發受到關注。伴隨市場走向成熟,交易量或將有所回暖。

  來源:房訊網

編輯:wangdc

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