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青島寫字樓存量達471萬平 租金持續承壓
http://www.7841599.live房訊網2020-1-19 14:09:15
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[提要]截至2019年底,青島全市整體辦公樓存量為471萬平方米,較去年新增27.9萬平方米,市場規模增速有所放緩。

  房訊網訊 據仲量聯行發布的青島寫字樓市場報告顯示,截至2019年底,青島全市整體辦公樓存量為471萬平方米,較去年新增27.9萬平方米,市場規模增速有所放緩。

  市場需求疲軟令辦公樓租金持續承壓,截至2019年第四季度,整體及甲級辦公樓租金分別同比下降4.7%和4.8%,創2010年以來最大降幅。但租金下降也帶動了辦公升級需求,全年近五分之一的租賃交易來自于企業從乙級向甲級搬遷的升級,較2016年提升5個百分點。

  未來,多方對于2020年的經濟展望仍處悲觀情緒中,青島辦公市場整體需求增長將更趨謹慎。預計整體辦公樓租金震蕩企穩,甲級市場租金將在明年達到5%左右的同比降幅后觸底,并維持低位運行。需求預測方面,教育類以及科技媒體通訊類企業,都將是未來辦公市場需求增長的新亮點。

  來源:房訊網

編輯:wangdc

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