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南寧甲級寫字樓存量204.1萬平 空置率居高
http://www.7841599.live房訊網2020-1-15 10:06:48
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[提要]2019年末南寧甲級寫字樓空置率處于54.3%的較高水平,全年9.73萬平方米的吸納量較過去兩年都有所下降,而每月每平方米78.94元的平均租金同比也下降了14.91%。

  房訊網訊 據戴德梁行研究報告顯示,2017年以來,南寧寫字樓市場進入供應高峰期,近三年來交付使用總量達123.04萬平方米,帶動南寧商務市場規模迅速擴大。2019年底,南寧甲級寫字樓存量為204.1萬平方米,較2016年底增加了151.81%。

  全市來看,2019年末南寧甲級寫字樓空置率處于54.3%的較高水平,全年9.73萬平方米的吸納量較過去兩年都有所下降,而每月每平方米78.94元的平均租金同比也下降了14.91%。

  從2019年需求結構來看,建筑業與房地產業成為南寧寫字樓市場的核心客群,二者租賃成交面積占比分別為32%、25%,相加接近六成;而專業服務業、TMT、金融業則分別占比12%、9%、9%,該行業構成與多數一線城市及重點二線城市相去甚遠。

  2020年,全市預計還將有82萬平方米的供應量陸續入市,市場壓力不言而喻。

  來源:房訊網

編輯:wangdc

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