中關村寫字樓領跑市場 科技+綠色辦公搶占先機
http://www.7841599.live房訊網2019-9-25 16:48:31
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[提要]當前,北京正面臨新一輪城市升級,隨著中心人口的遷移,中關村北部正變得更富有活力,對辦公產品的需求也逐漸增加。

  當前,北京正面臨新一輪城市升級,隨著中心人口的遷移,中關村北部正變得更富有活力,對辦公產品的需求也逐漸增加。在政府調控政策下,區域寫字樓產品也迎來了新一波行情,2019年8月底,北京寫字樓去化量則較去年同期大幅上升,8月份去化量為71.8萬㎡,同比增幅高達53.57%,中關村寫字樓依舊是領跑市場的主力。其中,G-PARK龍湖·云域憑借翠湖科技園良好的生態環境、新興產業聚集勢能、毗鄰華為的優勢地段,以高端品質打造出綠色智能商務辦公旗艦。成為市場的焦點,也成為海淀全新的閃耀名片。

  花園式辦公主場,世界四大綠建認證

  G-PARK龍湖·云域深度考量時代發展與企業成長需求,再造時代商務新地標。項目擁有超5A甲級寫字樓,花園獨棟、超大平層、空中觀景總部,為企業打造獨具商務魅力和智慧活力的新一代辦公主場;▓@獨棟,6米朗闊層高,局部挑空,有效增加使用面積,下沉庭院生態景觀四季環繞;稀缺大平層,12米進深無柱空間,靈活分割的同時,保證客戶的無障礙交流?罩锌偛,園區內地標建筑,極致西山景觀,專屬電梯VIP停車位,與花園獨棟同等待遇。

  G-PARK龍湖·云域以GROW、GROUP、GREAT、GREEN、GARDEN的G5商務新標準,為企業營造“建筑與自然共生”、“企業與區域共成長”的發展環境。項目已取得美國 LEED金級認證、英國BREEAM認證、德國DGNB認證、中國綠建三星認證。關于德國DGNB認證,G-PARK龍湖·云域是目前北京唯一一個獲得該認證的項目,在國內能同時擁有四大認證的寫字樓更是寥寥無幾。

  中關村科創土壤,助力新型辦公健康發展

  市場是檢驗產品的試金石,伴隨國際EOD環保理念的盛行與科技建筑的興起,綠色、生態、低碳、環保、智能無疑是未來寫字樓發展的方向?梢灶A見,將智慧科技、數字化手段及綠色高效經營等理念融入到寫字樓的產品設計中,實現可持續發展,將在市場波動中搶占先機。中關村作為中國的科技版圖,擁有綠色寫字樓健康成長的優質資源。

  從區域規劃與發展來看,中關村北部一直是領先整座城市發展的區域,從早年的中關村科技園到現在的翠湖科技園,城市發展動能的新興企業大多都在北部地區。尤其近兩年,在北京“全國科技創新中心”的戰略定位下,海淀形成“兩軸一帶兩區”城市空間發展新格局,北清路沿線逐漸成為一條科技創新帶。G-PARK龍湖·云域位于翠湖科技園組團下環?萍紙@內。翠湖科技園是北部地區開發較早的園區,目前已有華為、中國龍芯、國家核電等25家科技金融、能源環保、電子信息等創新型企業入駐。未來這里將成為海淀經濟發展新引擎,中國高資人群聚集地。

  值得一提的是環保園生態低密,綠化覆蓋率高達55%,是一個“樹高于建筑”的園區,也因此被稱為北清路科技發展軸上的“城市森林綜合體”,有著“小頤和園”之稱。G-PARK龍湖·云域西有西山風景環抱,近可享受環?萍紙@約5000平米功能性濕地帶來的天然氧吧,優越的自然環境為綠色辦公提供了絕佳的生態優勢。

  1萬平米科技運動公園,智慧辦公前沿理念

  G-PARK龍湖·云域除了打造寫字樓自身的高端品質,還規劃有1萬平米的“生態科技運動公園”,為各大企業帶來室外辦公、交流互動、休閑游憩、運動健身于一體的科技辦公體驗。全園以“能量花園”為主題,能量來源為純凈的人體動能和太陽能,在園子中走路,都在為園子發電 為它積蓄能量,儲存起來的電能應用于全園的各項設施。地板能給公園發電,遮陽傘能給手機無限充電,智能水簾可以報時,透明屏幕能告訴你全園的科技信息,跳跳泉會“陪你走路”,雨水和泄水可以自動澆灌花草,垃圾桶能與你交流,景觀會議室可以瞬間變成私密空間,科技、生態、健康打造出項目的獨特氣質。

  高效節能體系,實力鑄就高端品質

  真正的綠色寫字樓,不僅要求項目自然資源天生優越,還要建筑的各項指標都實力過硬。G-PARK龍湖·云域在綠色建筑中,采用生態化雨水綜合體系設計、屋面綠化設計、光伏發電系統、中水利用、可循環材料使用、自然采光的最大限度利用、BIM輔助設計、高效節水器具等綠色生態設計技術,進一步降低建筑的能耗。同時采用高效節能照明,結合大面積雙層玻璃幕墻,既保證室內工作區良好視野和采光需求,又降低照明能耗;采用高效隔聲樓板,降低辦公區的噪聲干擾;空調設計滿足室內溫濕度及新風量需求,空調系統分區可根據功能需求靈活設計,提高室內人員的舒適度和獨立可控性。一系列節能技術的運用,將最大限度提高建筑的使用品質。

  目前G-PARK龍湖·云域推出2000-4000平米超5A整層辦公、21000-53000平米雙子座獨棟辦公,接軌未來國際商務發展趨勢,乘勢中關村科學城發展的強勁動力,以比肩世界的生態商務模式,助力企業高效成長。

 來 源:  中國網地產

    編 輯:liuy 

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