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深圳寫字樓市場新增供應創新高 全年超200萬平供應
http://www.7841599.live房訊網2020-1-14 14:28:30
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[提要]2019年深圳寫字樓市場新增供應持續高位且創歷史新高,全年錄得超過200萬平方米新增供應,為深圳寫字樓市場有史以來的供應最高位,共計21個項目進入市場。

  房訊網訊 世邦魏理仕最新報告顯示,2019年深圳寫字樓市場新增供應持續高位且創歷史新高,全年錄得超過200萬平方米新增供應,為深圳寫字樓市場有史以來的供應最高位,共計21個項目進入市場。

  全年吸納量表現較為穩定,共錄得超80萬平方米的新增吸納。整體市場空置率年度同比上升8.7個百分點至年末達20.0%的高位,市場呈供過于求的整體態勢。

  租金方面,全年來看,供求狀況影響下,市場平均租金同比下降3.4%至每月每平方米201.2元。

全年寫字樓新增供應與凈吸納量表現

  世邦魏理仕華南區顧問及交易服務|辦公樓部主管程志文表示:“未來一年,供應方面,預計依然有超過100萬平方米的新增供應入市,供應高峰持續。需求方面,持續發展的科技需求以及隨著深圳市先行示范區和大灣區政策利好帶動的金融需求,包括傳統金融和非傳統金融需求預計將保持一定發展,但發展速度相比之前將有所放緩。而第三方辦公服務運營商的需求則會有一定的波動和整合。整體市場空置率將繼續走高,租金表現也將面臨一定壓力!

  來源:房訊網

編輯:wangdc

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